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  • TRÁMITES PARA CONSTRUCCIÓN URBANA

    1. Llenar el formulario de solicitud de Servicios de Construcción, cumpliendo con toda la información.
    2. Adjuntar fotocopia legalizada del testimonio de la Escritura Pública de propiedad del inmueble donde se desea construir.
    3. Certificación extendida del Registro General de la Propiedad original. (Si el terreno es jurisdicción de Fraijanes y aparece en el Registro General de la Propiedad en otro municipio, se deberá realizar Declaración Jurada por cambio de municipio y presentar la nueva Certificación con el cambio).
    4. Presentar Boletos de Ornato del propietario y del constructor con un monton de Q.50.00 cada uno, extendido en esta municipalidad.
    5. Acompañar presupuesto detallado de la obra firmado y sellado por quien lo realizó y propietario.
    6. Fotocopia del Documento Personal de Identificación del propietario, planificador y ejecutor (Autenticado).
    7. Fotocopia del recibo del Impuesto Único Sobre Inmuebles -IUSI-. 8. Solvencia Municipal (original)
    9. Certificación Catastral en original.
    10. Constancia de Colegiado Activo original (Vigente).
    11. Si esta dentro de una área residencial presentar carta original extendida por el Presidente del Comité de Vecinos, cumpliendo con el reglamento interno.
    12. Carta indicando la forma de recolección de basura, forma de tratado de drenajes sanitario y pluvial, y forma de abastecimiento de agua potable, firmada por el propietario.
    13. Si la construcción está a orillas de carretera principal deberá de tener permiso de derecho de vía, por parte del Ministerio de Comunicaciones.
    14. Una Copia digital de los planos del proyecto en CD, formato Autocad Versión 2007 y copia todos los documentos presentados.
    15. Dos copias de juegos de planos en formato A-1, que comprenden de:

    Registro indicando los colindantes.

    Ubicación de localización.

    Curvas de nivel de muro perimetral con detalles (si existiera).

    Distribución de ambientes.

    Acotado.

    Fachadas y cortes de cimentación (con detalles).

    Armado de techo (con detalles) .

    Instalación de agua potable.

    Drenajes con detalles.

    Instalación de agua pluvial, instalación Eléctrica – Iluminación- Fuerza (Indicar cuadro de cantidades de unidades por circuito).

    Acabados.

    Instalaciones especiales (si hubiere).

    Muro de contención con detalles (si existiera).

    16. Los planos que se presenten deberán llevar firmas del propietario del inmueble, del constructor o bien de quien realizó los mismos, así también deberán llevar el respectivo timbre de Arquitectura o Ingeniería.
    17. Si la construcción es mayor de 500M² se deberá de tramitar el estudio de Impacto Ambiental, con su respectiva resolución y copia de la licencia ambiental, aprobados por el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales. (Según Resolución Administrativa No. 8 2016/DIGARN/IMGM/laf), de fecha 15 de junio de 2016.
    18. Y requisitos que le sean solicitados por el Juzgado de Asuntos Municipales después de la revisión técnica.

     

    Nota:
    Al no presentar alguno de los requisitos anteriormente enumerados no se le dará trámite a esta solicitud Todo documento legal debe de estar avalado por profesional, debiendo estar firmado, sellado y timbrado.